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司法書士 本人確認・意思確認

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司法書士には、売買における本人確認

そして売買の意思確認が課せられています。

司法書士は、法律上、更に司法書士会の規定上、商業登記でも当然ですが、不動産登記において、十分な本人確認・意思確認が求められます。

この1か月において、不動産売買で、買主側の依頼をお受けして、売り主側が代理人の事例が多くありました。

もちろんですが、司法書士としては、売り主ご本人様にお会いし、その意思を確認することとなります。

多くの場合、代理人をお立てになる場合、高齢の方で医療施設などにお入りになっている事例が多く、その施設に直接お伺いすることになります。

ただ、医療機関に訪問することなどで、本人確認費用、交通費等がかかります。一般には買主側負担とされていますが、事例によっては、地方に訪問する場合もありますので、事前に取り決めをする事項と思われます。

 

 

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