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個人売主の場合、消費税は発生しません! | 櫻ホームロイヤーズ

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不動産の価格は「税込み表示」を義務化

不動産の価格の表示は消費税込みとなっています。あとで、消費税で負担が・・といった問題を避けるためでもあります。

消費税は「課税業者が売買をした時」に限り、消費税が発生しますので、個人であれば課税業者にはあてはまりません。これは、一軒家に限らず、マンションなども同様です。

消費税の課税対象となるのは、事業者として前年度1000万円以上の売上高がある場合になりますので、一般のサラリーマンや年金暮らしの方がお持ちの住宅であれば非課税になります。

また、消費税の対象となる企業が所有する不動産であっても、土地は消費税の課税対象ではありません。
土地は消費するといった性質はありませんので、非課税となります。

土地の売買だけではなく、土地を他の方等に貸付けた場合での地代も非課税になります。
但し、事務所や店舗等の居住以外での賃貸の家賃は課税対象です。

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