抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ

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不動産所有権移転 登記の手順 

不動産登記御見積のご注意

所有権移転登記等を依頼される司法書士は本来、その報酬をご負担になるお客様が選択出来ます!
しかし、お客様ご自身であらかじめ仲介業者様に弊所等に不動産登記をご依頼される旨をお伝えにならなければ、通常、仲介業者様、または金融機関のご担当者様が司法書士を指定して、登記手続を行うものとして進行していくことになりますのでご注意下さい!

一部ではありますが、仲介業者・金融機関によっては、お客様が司法書士を選ぶことができない場合もあります。ソニー銀行、楽天銀行、イオン銀行、三井住友銀行等の場合、抵当権設定登記のみは金融機関の指定する司法書士が行う事例があります。
その場合には、
所有権移転登記や抵当権抹消登記は弊所にご依頼も頂けますので、仲介の段階で仲介業者等にお申し出頂き、ご確認をお願いいたします。

また、当事務所にご依頼いただく際は、仲介業者及び金融機関と決済に向けて準備・打合せをする必要がありますので、できるだけ決済予定日の10日程度前までにご依頼をお願い申し上げます。

1.メール・電話・FAXにて、お名前、お電話番号、不動産のおおまかな点(共有の有無と持ち分、住民票の異動有無等)をご連絡下さい。
2.概算の御見積をお出しする上で、必要書類をメールへの添付ファイル等でお送り下さい。

御見積の際の必要書類
①不動産の販売チラシのコピー(お持ちの場合のみです)

売買契約書全文(金融機関からの借入額が必須)のコピー

ご依頼頂く際の必要書類
固定資産評価証明書、または固定資産評価証明書(東京都の場合の名称)のコピー
不動産登記事項証明書のコピー
仲介業者ご担当者様の名刺のコピー、またはお名前、ご連絡先
⑥金融機関ご担当者様の名刺のコピー、またはお名前、ご連絡先

※仲介業者ご担当者様、更に金融機関ご担当者様へ「櫻ホームロイヤーズ 司法書士に依頼する」旨をご確認下さい!

3.当事務所から仲介業者ご担当者様、あるいは金融機関ご担当者様に登記内容の確認等を行い、概算見積書をご提示します。
4.買主・売主・仲介業者ご担当者様・金融機関ご担当者様と連絡をとり、ご契約内容の確認、抵当権抹消登記等が必要な場合についてのお打合せ等、決済の準備をさせて頂きます。
5.決済当日に立会い、ご本人確認・意思確認をし、売買代金の支払い、鍵等の引渡し及び登記必要書類の授受をします。
※登記費用は、決済当日までにお支払いいただきます。
6.決済の後、その当日のうちに登記申請をいたします。但し、立会の時間的制約から、予め登記日についてご相談をさせて頂く場合があります。
7.1週間前後で、登記手続が終わりますので、確認の後、書類等をご郵送し、ご依頼の事項が終了となります。

櫻ホームロイヤーズは5士業で安心のサポート  TEL 03-3818-6011 受付時間 9:30 - 18:30 ( 日曜・祝日事前予約)
m@il: info@sakurahomelawyers.info

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