抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ
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月別アーカイブ: 2018年1月

住宅ローンの金利問題 | 櫻ホームロイヤーズ

住宅ローンには3つの金利タイプ ・変動金利型:市中の金利動向によって適用金利が変わり、返済額も変わる ・固定期間選択型:一定の特約期間中は固定金利だが、その後は変動金利型に切り換えるか、再び固定期間選択型にするかを選択す …

「シェアハウス」への投資 | 不動産登記 櫻ホームロイヤーズ

「シェアハウス」への投資を巡るトラブル トイレや浴室が共用の「シェアハウス」への投資を巡るトラブルが目立っている。「家賃保証」で誘われた会社員らが銀行から1億円前後を借り、不動産会社に建設や管理を任せたのに、約束通りに家 …

「アパートローン」でシェアハウス | 櫻ホームロイヤーズ

「アパートローン」シェアハウス ローン支払えなくなる 首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開する不動産会社が、物件所有者への今月の賃借料の支払いを突然停止し、トラブルになっていることが20日、分かった。 所 …

マンション市場に静かな変化 | 不動産移転登記 櫻ホームロイヤーズ

マンション市場に静かな変化 都心の新築マンション市場がバブル化しだしたのは2014年頃からだ。黒田日銀総裁の異次元金融緩和に加え、外国人の爆買いや相続税対策のタワーマンション特需がバブルを強力にプッシュした。  2017 …

「アパートローン」が急減速 | 抵当権設定+所有権移転登記 59800円~

「アパートローン」が金融機関急減速 金融機関が貸家業向けに個人に融資する「アパートローン」が急減速している・・! 2017年7~9月期の新規融資額は前年同期比で2割以上も減り、3四半期連続で前年割れ。過剰な融資を懸念した …

ワンルームマンションへの投資 | 櫻ホームロイヤーズ

話題の新築ワンルームマンションへの投資 電話で勧誘されたり、営業マンに直接アプローチされたりと、パターンはいくつかあるようだが、いずれも「節税になる」「ローンを払い終われば、家賃収入が年金代わりになる」といった言葉が売り …

地銀が伸ばす不動産ローン | 櫻ホームロイヤーズ

地銀での不動産ローン利用に警鐘 絶望的な利回りで、数年後には破綻確実  スキームが浸透した当初は、うまく軌道に乗せたケースもあった。しかし、物件の質が徐々に落ち、レントロールが前提条件と違うなどの問題が多発し金融庁からの …

空く!マンション内駐車場 | 櫻ホームロイヤーズ

マンション内駐車場に空きが目立つ時代 「このままでは、20年後の大規模修繕計画を乗り切れない」 東京都江戸川区にある築10年、160戸のマンションで理事長に就任した山本雄一さん(仮名)は、人知れず焦燥感を抱いていた。   …

民泊仲介業者に対する訴訟 | 櫻ホームロイヤーズ司法書士

民泊仲介業者に対する訴訟 大阪の観光名所・道頓堀の間近に位置する分譲マンションで、管理規約に反して民泊を営業したとして、管理組合が3日、民泊の仲介業者や中国在住の区分所有者らに営業差し止めや計約3200万円の損害賠償など …

民泊の分譲マンションでの運用 | 櫻ホームロイヤーズ

民泊の分譲マンションでの運用問題 一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の基本ルールを定めた「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が6月に施行されるのを前に、分譲マンションの管理組合が、民泊使用の可否を管理規約で明記するよう求められ …

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