抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ
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月別アーカイブ: 2016年2月

不動産仲介会社様へご案内 私共が御社の顧問になります!

弊所を提携司法書士にしませんか? 私共が御社の顧問になります! 多くの不動産仲介会社様との不動産移転登記を扱わせて頂いて、時に感じることがあります・・。 そこで、お客様との些細な問題の根を絶ちませんか? 法律面でのサポー …

不動産「事故物件」!事前調査をお引受け!

住宅ロンダリングに騙されない方法とは 映画『残穢 -住んではいけない部屋-』のテーマは「事故物件」。怪奇現象が起こるアパートの過去を探っていくうちにさまざまな恐怖に巻き込まれていくというストーリー。 尚、最初に・・弊所で …

不動産移転登記 お客様からのメール①

不動産屋に絶対に信用できないといい、司法書士さんを変更出来ました。 去年末に中古マンションを購入して登記をお願いしたAです。 最初のきっかけは、契約間際に不動産屋の営業さんが手渡してくれた司法書士費用の見積もりが、あらか …

不動産移転登記の見積もりを複数の司法書士に依頼!

不動産仲介会社、ローンの場合は、金融機関がOKな場合のみ見積り? ある士業のサイトの記載について、お客様から尋ねられました・・ そのサイトでは最近、記載が以下のような内容に変更されたそうです。 ①お客様が司法書士を選択で …

告知事項、または類する事項を現地で確認

現地を訪問し近隣から告知事項、または類する事項を確認する場合 不動産売買の際の、告知または調査義務について相談をお受けする機会が増えております・・。 一例を取り上げますと・・・ 売買契約を結んだ不動産で、2年前に殺人未遂 …

不動産移転登記 名古屋・京都式の誤解

土地や建物=不動産の名義を変える 不動産登記では名義を変えるという言い方はしません。 『不動産の所有者の名義を変えて欲しい』と言われる、お客さまのご意向をよく伺って、適切な『所有権移転登記』あるいは『持分(全部・一部)移 …

不動産移転登記での立会業務とはなに? 再確認!

不動産購入時、所有権移転登記と共に借入金の抵当権設定登記を行います 所有権の移転登記や抵当権の設定登記は、司法書士が行う手続きで「権利の登記」と称されますが、この登記は売主・買主・不動産業者・銀行・司法書士などが一同に集 …

不動産の所有権移転登記 お客様への確定申告

確定申告も より低価格にご提供! もうすぐ確定申告のシーズンを迎えますが・・準備は進んでおられますか? 弊所は、司法書士、社会保険労務士、行政書士、税理士、顧問弁護士での社団を構成し、よりよい士業でのサービスを、より低価 …

よく相談される金融機関指定司法書士問題

意外に気になりますが、変更は出来ません! お客様から本当によく相談されるのですが、住宅ローンご利用される際の金融機関指定司法書士問題です! 正直な結論ですが、変更は頂けない!と考えて下さるようにお願いしています。 ある先 …

不動産移転登記の神話 司法書士価格は誰でも変わらない!

司法書士の登記費用は誰でも変わらない!? そんな神話をいまだに信じている仲介不動産さんがおられるもようです! お客様から電話、更に長文のメールを頂きました! 概略は、不動産購入時、もちろん売買契約の時点で、お客様は「自分 …

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