抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ
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月別アーカイブ: 2015年11月

不動産移転登記で「買うなら中古」3倍に・・

新築マイホーム人気にかげり? 新築のマイホームをほしがる人が減っている――。そんな傾向が、28日に発表された内閣府の世論調査でわかった。住宅ローンを背負いたくないという理由が最も多かった。家を買うなら中古という人が増えて …

首都圏新築マンション、価格高騰

価格高騰 建設費に地価、需要 首都圏の新築マンション価格が高騰しているようです。結果として、中古マンションが更に見直されそうです・・。 東京、神奈川、千葉、埼玉で10月に売り出された物件の平均価格は5300万円を超えた。 …

似て非なるもの! 立ち会い、立ち合いの差

立ち会いと司法書士の立ち合いの差 メールでのご相談で、登記等はお客様ご自身でされるとのことで、不動産契約に立ちあってもらいたいとのご相談を受けました。最初に受けた担当者は、「立会(人)の依頼が生じる可能性」としていました …

3人家族40平方メートルで十分!?

過去、親子3人家族で60平方メートルのマンションはちょっと狭かった! 最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。 とりわけ都心では「つくれば売れる」という状況 …

杭データ改ざん 日立子会社の疑惑

丸投げだったのか? 建設業法違反? 杭のデータ改ざんが問題となっている横浜のマンション工事の一次下請は日立製作所子会社の日立ハイテクノロジーズです! 日立ハイテクノロジーズが三井住友建設の一次下請けとして、旭化成建材に発 …

不動産移転登記 登記識別情報・登記済証がない!

重要な登記(所有権移転や抵当権設定登記など)には、登記済証(登記識別情報)が必要 不動産の売買の際に、登記済証(登記識別情報)がないという事例は意外に多いものです! その為、不動産売買(所有権移転登記)の場合において、こ …

住宅はもはや粗大ゴミ?

全国の空き家の数は820万戸。総住宅数に占める割合は13.5% 「空き家」が社会問題になっている。  2014年に総務省が公表したデータによれば、全国の空き家の数は820万戸。総住宅数に占める割合は13.5%。つまり、ほ …

「毎年110万円ずつ」が実は危ない生前贈与!

相続税法の改正により相続税対策の関心が高まる  よく知られている相続税対策としての暦年贈与(基礎控除)についてですが、形式的には、年間110万円の範囲内であれば非課税となるはずなのですが・・定期贈与と判断された場合、「1 …

傾きマンション 杭のせいではないのでは?

ほぼすべてのくいでデータ偽装も 国交省が偽装の公共施設97件を公表 ほぼ全てのくいが偽装されていた例があるとなれば、データ採取の意味もない、そればかりか、杭ばかりのせいで、マンションは傾斜したのか?疑問が湧くのですが、い …

不動産買うのは避けたい街?

不動産移転登記する上で、これから登記する不動産はどんな街にありますか? 先般取り上げました「不動産物件買ったら損する街」、まだ他にも取り上げられています。特に、中国人や香港人が投資目的でマンションを買うケースが多い高層マ …

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