抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ
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不動産業界

“限界マンション” 管理員がいない!

 都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。 あなたの自宅が、そんな“限界マンション” …

住宅ローンの金利問題 | 櫻ホームロイヤーズ

住宅ローンには3つの金利タイプ ・変動金利型:市中の金利動向によって適用金利が変わり、返済額も変わる ・固定期間選択型:一定の特約期間中は固定金利だが、その後は変動金利型に切り換えるか、再び固定期間選択型にするかを選択す …

不動産資産価値を評価する鑑定法 |櫻ホームロイヤーズ

不動産の資産価値を評価する鑑定法 それらには、主に3つあります。 (1)収益還元法 (2)取引事例比較法 (3)原価法 (1)の収益還元法は、その不動産を運用(賃貸に出す)した場合に、どのくらいの収益が上がるか、というこ …

浅草寺、仲見世商店街「家賃16倍」引上げ? | 櫻ホームロイヤーズ

仲見世商店街の「家賃16倍」トラブル。大幅増額は法的に可能? 東京・浅草の人気観光地の一つ、「浅草寺」の表参道につづく仲見世商店街に対して、土地と建物を所有する浅草寺が約16倍にあたる家賃の値上げを提示したことから、トラ …

「空き家だらけ」対策 | 櫻ホームロイヤーズ

2015年5月空家対策特措法が施行 近隣に悪影響を及ぼす「特定空家」への対処が進み、所有者に代わって取り壊すなどの代執行の事例も出てきた。また、市場に流通させることは難しいが、所有者の理解の下、交流スペースなど地域のニー …

積水ハウス63億円被害 “地面師”の手口 | 不動産移転登記 櫻ホームロイヤーズ

積水ハウス63億円被害 “地面師”の手口  大手住宅メーカーの積水ハウスは2日、分譲マンション建設用地の購入代金として63億円を支払いながら、土地の所有権移転登記ができなかったと発表。警視庁は「地面師」の被害に遭った可能 …

中国人爆買いタワー、バブル崩壊?| 不動産登記 櫻ホームロイヤーズ

中国人爆買いタワー、バブル崩壊? 7月に国税庁が発表した2017年分の路線価格(1月1日現在)は、バブル時代を彷彿させた。 全国約32万5000地点の標準宅地は、前年比で0.4%のプラスとなり、2年連続で上昇。32年連続 …

不動産鑑定「依頼者プレッシャー」排除へ

不動産鑑定「依頼者プレッシャー」排除へ 政治家や企業が不動産鑑定に不当な圧力を掛け、評価をつり上げたり引き下げたりする――。 「依頼者プレッシャー」と呼ばれる問題が深刻化しているとして、国土交通省が対策に動き出した。不当 …

個々の不動産仲介会社様向けご提案! | 不動産移転登記.tokyo

個々の不動産仲介会社様向けご提案もさせて頂きます!  いままでは・・「どの司法書士であっても、報酬は変わらない!」といったイメージを持たれていました。  しかし、現在、インターネット上では、まず第一に、不動産登記だけを専 …

仲介不動産会社から見た司法書士の差? |不動産移転登記 報酬

仲介不動産会社様から時に言われるのが、司法書士の差です! さて、あくまで、我々不動産会社から見てですが、司法書士の差ってなんでしょうか?    本日の執筆は、現役の不動産仲介会社 営業マン 信輔が担当させて頂きます。   …

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