抵当権設定+所有権移転登記59,800円!+諸経費!|櫻ホームロイヤーズ
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不動産投資

東京の不動産爆買いから5年・・中国人投資家は「売却」へ

中国人投資家 「東京の不動産は売却」へ 中国人投資家の間で東京近郊の不動産の人気が高まり、不動産の爆買いが始まったのは2012年ごろからだと言われる。日本では5年以上所有した不動産を売却すると「長期譲渡所得」として税率が …

金融庁警鐘!銀行の「アパート経営」商法 | 不動産登記 櫻ホームロイヤーズ

金融庁も警鐘。高齢者をカモにする銀行の「アパート経営」悪徳商法 地方銀行や信用金庫の営業マンが、数千万の預金がある老人を中心に「アパート経営」の投資話を持ちかけているそうですが、実は彼ら銀行員の口からは決して語られない「 …

民泊新法が成立! |民泊が合法のマンション売買 櫻ホームロイヤーズ

マンション業界 民泊新法が成立! 民泊新法が成立した。早ければ2018年の1月から施行されるという。詳しい運用は市町村が規制できるとしているが、一部の観光都市以外ではさほど厳しい枠をはめないと思う。 この民泊新法がマンシ …

大阪市、「ヤミ民泊」通報窓口開設! 行政指導も | 民泊問題

「ヤミ民泊」の通報窓口を開設 大阪市は、国家戦略特区の規制緩和を活用し、マンションなどの空き室を旅行者らに貸し出す「民泊」を認める条例を31日に施行するのに合わせ、認定を受けていない「ヤミ民泊」の通報窓口を開設することを …

中華、不動産「爆買い」から撤退 | 不動産移転登記.tokyo

富裕層は五輪前にタワーマンションを売却へ! ここ数年、中国人富裕層がこぞって日本の不動産に投資していることが、マスコミで報じられてきた。  中国人富裕層は、数年前から中国の不動産に対してこれ以上値上がりしないだろうと見切 …

「安定収入」? アパート経営悲鳴 |櫻ホームロイヤーズ

家賃減額、「サブリース契約」の課題 「毎月安定した収入がある」などの甘い言葉に乗って、アパート経営を決意したが、数年後に家賃を減額され、経営が苦しくなった。 こうしたアパート経営トラブルを防ぐため、国交省は「家賃が減る可 …

安易なアパート建設・経営、人生を不幸にする危険

安定した賃貸困難、多額借金抱える   2015年10月実施の国勢調査によれば、日本の人口は1億2711万人となります。 この数は5年前の10年の調査時点と比べて94万7000人の減少。1920年の調査開始以来初の減少を記 …

不動産投資 失敗事例

こんな失敗事例・・入居者がいない! 不動産を購入し、不動産移転登記をすべて終えたら、さて、まず第一に入居者を探さなくてはならないわけです・・。 そこで問題になるのが、入居募集の大変さです! 購入時点での不動産仲介会社をあ …

不動産投資で失敗しない秘訣

1.成功例を読むよりも、失敗例を学ぶこと 不動産投資を取り上げる上で、現在の長引く不況、不安定な政治と経済、上がる一方の税金。このままでは自分たちの老後はもちろん、子供達の将来がとても不安に感じられる時代が大きな背景とな …

800万戸を超える空き家!

人口減少で世帯数が減り、だれも住まない空き家が増えています。 不動産売買での所有権移転の裏側で、人口減少により世帯数自体が減少して、だれも住まない空き家が大幅に増えています。 昨年、政府が発表した住宅・土地に関する調査結 …

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